Não. Apesar do termo ajudar a traduzir características comum à convivência, o Vista da Mantiqueira – Pedra do Baú não é um condomínio nos termos LEI Nº 4.591, DE 16 DE DEZEMBRO DE 1964.

O Vista da Mantiqueira – Pedra do Baú é um Residencial cujas regras foram definidas no Estatuto Social e Regimento Interno da Associação de Proprietários, conforme legislação específica prevista no Código Civil, e aprovada por todos os órgãos competentes.

Não. Apesar do termo ajudar a traduzir o conceito de áreas desmembradas de uma matrícula mãe, o Vista da Mantiqueira – Pedra do Baú não é um loteamento nos termos da LEI No 6.766, DE 19 DE DEZEMBRO DE 1979.

O Vista da Mantiqueira – Pedra do Baú é um Residencial composto por 9 Lotes, cujo desmembramento foi aprovado por todos os órgãos competentes e respeitou todas as regras urbanísticas previstas.

Sim. Um dos papéis da Associação de Proprietários é zelar pelo bom funcionamento das estruturas de uso comum, que são, basicamente: o sistema de captação, armazenamento e distribuição de água (proporcional ao consumo), estrada principal de acesso aos lotes, portaria e jardinagem.

Mas não se preocupe pois esses valores serão mais baixos do que se fosse fosse cuidar sozinho. A estimativa* é que essa taxa seja algo entre R$ 500,00 e R$ 700,00 mensais

*Valores sujeitos a mudança

Os lotes serão entregues com um ponto de água e energia individualizados, o acesso será através de estrada interna pavimentada sem “abre e fecha” de porteiras.

Além disso o residencial contará um portal com controle de acesso e segurança eletrônica e um projeto exclusivo de paisagismo ao longo da entrada, tudo isso estruturado em uma Associação de Proprietários com toda documentação necessária e aprovada para seu funcionamento.

O acesso às chácaras será garantido por estrada de servidão devidamente averbada nas matrículas dos imóveis.

Sua principal obrigação é a de seguir com as regras estabelecidas no Estatuto Social e Regimento Interno da Associação de Proprietários (o que implica em manter em dia o pagamento das taxas) bem como seguir demais leis vigentes (Código Civil, Código Florestal, etc).

Aproveitar ao máximo a possibilidade de conexão com a natureza que seu terreno no Vista da Mantiqueira – Pedra da Baú permite. 

Todas as restrições de uso da propriedade estão listadas no Estatuto Social e Regimento Interno da Associação de Proprietários. De forma geral, existem regras quanto às edificações, uso da água, tratamento do esgoto, criação de animais, produção agrícola e incorporações futuras.

Sim. Porém o uso da estrada e da água, bem como demais direitos e garantias previstos no Estatuto Social e Regimento Interno da Associação de Proprietários se aplica somente aos lotes na sua configuração original.

Sim, desde de que respeitados os limites da propriedade e demais requisitos ambientais.

Seu home-office (ou seu Netflix) estão garantidos. O imóvel é atendido pelos dois melhores provedores de internet à rádio da região. 

Um dos principais cuidados do Vista da Mantiqueira – Pedra do Baú é o de garantir a privacidade, silêncio, conforto, segurança e disponibilidade de água dos proprietários e demais frequentadores, permitindo, ao mesmo tempo, que cada um possa expressar seus sonhos e desejos da forma mais livre possível.

Porém, infelizmente pousadas, spas, hotéis, varejo, comercio e indústria não serão permitidos.

Sim, desde de que respeitem as regras de edificação e não coloquem em risco a privacidade, silêncio, conforto, segurança e disponibilidade de água dos vizinhos.